هزینه پیوستن به فرانچایز هتل چقدر است؟ روندهای محبوب سرمایه گذاری و تجزیه و تحلیل هزینه در سال 2023
در سال های اخیر، حق امتیاز هتل ها مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار گرفته است. با بهبود صنعت گردشگری و افزایش سفرهای تجاری، هتل های زنجیره ای فرنچایز به یک گزینه سرمایه گذاری با ریسک کم و بازدهی پایدار تبدیل شده اند. این مقاله تجزیه و تحلیل دقیقی از ساختار هزینه و روند بازار هتل های فرنچایز را بر اساس موضوعات داغ و مطالب داغ در اینترنت در 10 روز گذشته ارائه می دهد.
1. نقاط داغ در بازار امتیاز هتل در سال 2023
با توجه به موضوعات داغ اخیر در اینترنت، زمینه حق رای دادن هتل روندهای زیر را نشان می دهد:
| روندهای داغ | عملکرد خاص |
|---|---|
| بازار غرق می شود | تقاضا برای حق امتیاز هتل در شهرهای درجه سوم و چهارم افزایش می یابد |
| مدل دارایی نور محبوب است | نسبت مدل حق رای دادن مدیریت به 65 درصد افزایش یافت |
| هتل موضوعی سازگار با محیط زیست | حق بیمه حق امتیاز امتیاز هتل دارای گواهی سبز 15-20٪ است |
| تحول هوشمند | 90 درصد از هتل های تازه حق امتیاز به سیستم های کنترل هوشمند مهمان مجهز هستند |
2. اجزای اصلی هزینه هتل های حق رای
کل سرمایه گذاری یک هتل فرانچایز عمدتاً شامل بخش های زیر است:
| اقلام هزینه ای | هتل مقرون به صرفه | هتل میان رده | هتل سطح بالا |
|---|---|---|---|
| هزینه حق امتیاز برند | 50000-150000 یوان | 200000-500000 یوان | 800000-2 میلیون یوان |
| حاشیه | 30000-100000 یوان | 100000-300000 یوان | 500000-1 میلیون یوان |
| هزینه دکوراسیون | 300-800 یوان/㎡ | 1000-2000 یوان/㎡ | 3000-6000 یوان/㎡ |
| هزینه استفاده از سیستم | 10000-30000 یوان در سال | 30000-80000 یوان در سال | 100000-300000 یوان در سال |
| هزینه مدیریت | 3-5 درصد از گردش مالی | 5-8 درصد از گردش مالی | 8-12 درصد از گردش مالی |
3. مقایسه هزینه های فرانشیز برندهای معروف هتل
بر اساس دادههای جستجوی اخیر، موارد زیر محبوبترین اطلاعات امتیاز برند هتل هستند:
| نام تجاری | موقعیت یابی | سرمایه گذاری اتاق یک نفره | کل سرمایه گذاری (80 اتاق) | چرخه بازپرداخت |
|---|---|---|---|---|
| هوم مسافرخانه | اقتصادی | 40000-60000 یوان | 3.2-4.8 میلیون یوان | 3-4 سال |
| هتل تمام فصول | میان رده | 80000-120000 یوان | 6.4-9.6 میلیون یوان | 4-5 سال |
| هتل آتور | متوسط به بالا | 120000-180000 یوان | 9.6-14.4 میلیون یوان | 5-6 سال |
| همپتون توسط هیلتون | سطح بالا | 200000-300000 یوان | 16-24 میلیون یوان | 6-7 سال |
4. عوامل کلیدی موثر بر هزینه های فرانشیز
1.موقعیت جغرافیایی: هزینه ملک در شهرهای درجه یک 50 تا 100 درصد بیشتر از شهرهای درجه سه و چهارم است.
2.شرایط ملکی: بازسازی ساختمان های قدیمی 20 تا 30 درصد در هزینه های دکوراسیون نسبت به خانه های ناهموار صرفه جویی می کند.
3.حق بیمه نام تجاری: هزینه های حق رای دادن برندهای بین المللی معمولاً 30 تا 50 درصد بیشتر از برندهای محلی است.
4.تعداد اتاق ها: اتاق های 80-120 دارای بهترین بازده مقیاس و کمترین هزینه واحد می باشند
5. هزینه های پنهان حق رای دادن هتل
بسیاری از سرمایه گذاران تمایل دارند هزینه های پنهان زیر را نادیده بگیرند:
| موارد هزینه پنهان | مقدار تخمینی |
|---|---|
| هزینه های درخواست مجوز | 20000-50000 یوان |
| هزینه های آماده سازی افتتاحیه | 50000-150000 یوان |
| هزینه های آموزش کارکنان | 30000-80000 یوان |
| ذخیره نقدینگی | هزینه های عملیاتی 3-6 ماه |
6. پیشنهادات سرمایه گذاری برای هتل های دارای امتیاز در سال 2023
1.یک برند بالغ انتخاب کنید: اولویت با برندهای زنجیره ای با بیش از 500 فروشگاه خواهد بود.
2.به بازارهای در حال سقوط توجه کنید: بازگشت سرمایه در شهرهای درجه سه و چهارم عموماً بیشتر از شهرهای درجه یک و دو است.
3.کنترل هزینه های نوسازی: اتخاذ دکوراسیون مدولار می تواند 15-20٪ در هزینه ها صرفه جویی کند
4.از پیشنهادات سیاست استفاده کنید: بسیاری از دولت های محلی سیاست های معافیت مالیاتی برای امتیازات زنجیره ای هتل ها دارند.
هتل های فرانچایز یک انتخاب سرمایه گذاری نسبتا پایدار هستند. اگرچه سرمایه گذاری اولیه زیاد است، اما از طریق انتخاب برند معقول و کنترل هزینه، سرمایه گذاری معمولاً ظرف 3-6 سال قابل بازیابی است. پیشنهاد می شود سرمایه گذاران بر اساس توان مالی و بازار هدف خود، مناسب ترین طرح فرانشیز را انتخاب کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
