جامعه هنگگان شانگهای چطور؟ تحلیل جامع محیط زندگی و پویایی بازار
اخیراً انجمن Henggang شانگهای به دلیل موقعیت جغرافیایی و نوسانات قیمت مسکن به یک موضوع داغ تبدیل شده است. این مقاله محتوای داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب میکند تا یک نمایش ساختاریافته از وضعیت واقعی جامعه Henggang از ابعاد نمای کلی جامعه، امکانات اطراف، روند قیمت مسکن و ارزیابی ساکنان را به شما ارائه دهد.
1. اطلاعات اولیه انجمن Henggang

| پروژه | داده ها |
|---|---|
| سال ساخت | 1998-2005 |
| نوع ساختمان | سازه 6 طبقه آجر بتن |
| نسبت مساحت کف | 1.8 |
| نرخ سبز شدن | 35% |
| هزینه های ملک | 1.2-1.8 یوان/㎡/ماه |
2. مقایسه داده های اخیر قیمت مسکن (سپتامبر 2023)
| نوع اتاق | میانگین قیمت فهرست | تغییر ماه به ماه |
|---|---|---|
| یک خوابه (50㎡) | 3.2 میلیون | ↓2.4٪ |
| دو خوابه (75㎡) | 4.8 میلیون | ↓1.8٪ |
| سه خوابه (100㎡) | 6.2 میلیون | ↑0.5٪ |
3. حمل و نقل و تسهیلات پشتیبانی آموزشی
| دسته بندی | اطلاعات خاص | فاصله |
|---|---|---|
| مترو | خط 7 ایستگاه جاده Xingzhi | 8 دقیقه پیاده روی |
| اتوبوس | شماره 738/510/844 | ورودی جامعه |
| دبستان | مدرسه شهر جدید داهوا | 1.2 کیلومتر |
| مدرسه راهنمایی | مدرسه راهنمایی شینگجی شانگهای | 2 کیلومتر |
4. مباحث داغ بین ساکنین (مباحث آنلاین در 10 روز گذشته)
1.بحث نصب آسانسور: ساخت ساختمان 3 به دلیل مخالفت ساکنان کم ارتفاع متوقف شد و بحث های گسترده ای را در جامعه به راه انداخت.
2.جای پارک تنگ است: تناقض در پارکینگ در شب برجسته است و کمیته مالکان املاک در نظر دارد در آینده نزدیک سیستم مدیریت شارژ را پیاده سازی کند.
3.ارتقاء پشتیبانی تجاری: ساختمان تجاری جدید جامعه در ضلع شرقی جامعه برنامه ریزی شده است و انتظار می رود در سال 2024 تکمیل شود.
4.تغییر سیاست منطقه مدرسه: اخبار مربوط به تعدیل احتمالی مدارس مشابه نگرانی گروه های اولیا را برانگیخته است.
5. خلاصه مزایا و معایب
| مزایا | معایب |
|---|---|
| • منطقه نشیمن بالغ با امکانات کامل • رفت و آمد راحت با مترو • نوع آپارتمان دارای نرخ خرید مسکن بالایی است | • کمبود شدید جای پارک • پیری لوله ها در برخی ساختمان ها • زندگی در ساختمان های بلند و بدون آسانسور ناخوشایند است |
6. مشاوره تخصصی
1. کسانی که فقط نیاز به خرید خانه دارند می توانند به آپارتمان های کوچک توجه کنند و در حال حاضر جای مذاکره زیاد است.
2. انجام بازرسی در محل از وضعیت نگهداری ساختمان های مختلف توصیه می شود. ساختمان های 3-6، اولین دسته از ساختمان های ساخته شده در سال 1998، نیاز به توجه ویژه به مشکلات خط لوله دارند.
3. توجه به طرح تحول جامعه ذکر شده در برنامه پنج ساله چهاردهم منطقه باوشان که ممکن است پتانسیل قدردانی را به همراه داشته باشد.
نتیجه گیری:به عنوان یک جامعه متوسط در منطقه بائوشان، جامعه هنگانگ به طور کلی مقرون به صرفه برای زندگی است، اما مزایا و معایب باید بر اساس نیازهای خاص سنجیده شود. توصیه می شود خریداران خانه از طریق وب سایت رسمی سازمان مسکن آخرین بخش های حوزه مدرسه را بررسی کنند و برای کسب اطلاعات دست اول در روزهای باز جامعه شرکت کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید